区城建开发公司2021年工作总结及来年工作规划
xxxx年，在区委、区政府的坚强领导下，我公司能认真贯彻落实区委全委会精神和区政府各项工作部署，紧紧围绕“建设宜居灞桥最美城区、打造x东部增长极”的目标，通过抢抓机遇、锤炼队伍、强化管理等措施，拓宽了业务渠道，增加业务总量，强化了业务能力。xxxx年承担的建设项目有共计xx个项目，其中市级重点项目x个；区级重点项目x个；迎接“十四运”城市建设项目x个，年计划总投资xx.x亿元，实际完成投资xx.xx亿元。其中所承建的x所学校顺利完工，为学生秋季入学提供了保障，被评为灞桥区xxxx年建设教育强区先进单位。现将xxxx年工作任务完成情况总结如下：
一、目标任务完成情况
1、灞柳二路消防站项目
灞柳二路消防站项目是我公司承建的区级重点项目，位于纺织产业园区灞柳一路以北，灞柳二路以南，纺园二路以西，x市华佰利热力有限公司以南，项目占地约xx亩，主要建设综合楼、训练馆等训练场所，同步配套室外道路、管网等基础设施，总建筑面积约xxxx平方米，年度投资xxxx万元。
目前，该项目已完工。
2、电力小学建设项目
电力小学是我公司承建的市级重点项目，位于电力小学现址东侧，规划净用地约xx亩，新建xx个教学班、综合楼及附属设施等，建筑面积约x.xx万平方米，计划xxxx年x月交付使用，总投资x.xx亿元，年度投资x.xx亿元。
该项目已交付使用。
3、东城一中改扩建项目
东城一中是我公司承建的市级重点项目，位于纺四路x市东城第一中学校内，拆除原有危房约x万平方米，新建改造校舍x.x万平方米，配套完成室外管网、道路等附属设备建设，计划xxxx年x交付使用，总投资xxxx万元。
该项目已交付使用。
4、东西渠幼儿园建设项目
东西渠幼儿园是我公司承建的市级重点项目，位于东西渠幼儿园原址，新建一栋x层保教楼及配套设施，建筑面积xxxx平方米，计划xxxx年x月交付使用，总投资xxxx万元。
该项目已交付使用。
5、五环中学改扩建项目
五环中学改扩建项目是我公司承建的市级重点项目，位于纺六路xxx号x市五环中学校内，拆除原有危房约xxxxx平方米，新建改造校舍x.x万平方米，配套完成室外管网、道路等附属设备建设，总投资xxxx万元。
该项目已交付使用。
6、xx中操场及室外工程
xx中操场及室外工程是我公司承建的市级重点项目，位于原xx中学原址，新建塑胶操场、护坡、看台、围墙等，建筑面积xxxxx平方米，计划xxxx年x月交付使用，总投资xxxx万元。
该项目已交付使用。
7、老洞中心小学
老洞中心小学项目是我公司承建的市级重点项目，位于原老洞小学校内，新建一栋教学楼，建筑面积xxxx平方米，同时配套室外硬化、管网等，总投资xxx万元。
该项目已交付使用。
8、五星小学建设项目
五星小学建设项目是我公司承建的市级重点项目，位于红旗街道办王家斜村，规划净用地约xx亩，新建xx个教学班、综合楼及附属设施等，建筑面积约x.xx万平方米，计划xxxx年x月交付使用，总投资x.xx亿元。
该项目已交付使用。
9、向阳沟幼儿园建设项目
向阳沟幼儿园建设项目是我公司承建的市级重点项目，位于原向阳沟幼儿园内，新建一栋地上x层框架结构综合保教楼及附属设施，总占地面积约xxxx平方米，地上建筑面积约xxxx平方米，计划xxxx年x月交付使用，总投资xxxx万元。
该项目已交付使用。
10、区二幼扩建项目
区二幼扩建项目是我公司承建的区级重点项目，区二幼新建一栋地上x层、地下x层框架结构综合保教楼及配套设施，地上建筑面积约xxxx平方米，地下建筑面积约xxxx平方米，总占地面积约xxxx平方米，计划xxxx年x月交付使用，总投资xxxx万元。
截至目前，已办理立项、环评、稳评、文堪及《建设用地规划许可证》；已取得划拨决定书和土地批文，已上缴土地出让金。土地证、工程规划许可证、人防手续正在办理中。已完成地下室剪力墙、框架柱、框架梁钢筋；地下室剪力墙框架柱模板完成xx%。
下一步计划：完成x-x层主体结构封顶。
11、洲际酒店 （金海湾x#楼x-x层商业裙楼）
洲际酒店 （金海湾x#楼x-x层商业裙楼）是我公司承建的十四运项目，位于x市x区纺北路与纺渭路十字交汇处西南角。计划进行x#楼x-x层商业裙楼玻璃幕墙安装、内部结构改造并装饰装修。总投资x.x亿，年度投资x.x亿。
截至目前，正在办理x号楼x单元建筑施工许可证及x、x号楼规划手续。酒店内部土建改造（破碎）完成xx%；装修施工图设计中。目前，土建、机电改造中暖气管道已完成，装修施工图设计优化中。
下一步计划：x、制定工期计划，加快酒店装饰装修工作。
12、建设过程中遇到问题，及时与相关职能部门沟通，有效
推进项目实施。
13、华润万象汇（浐灞新城五期xx楼）
华润万象汇（浐灞新城x期xx#楼商业裙楼）项目是我公司承建的十四运项目，位于x区纺北路以南，水香路以西，项目总投资x亿元，已投x.x亿元。
截至目前，区资规局已按该程序正常工作。此外，北广场x.xxx亩和x.xxx亩地下空间使用x新区市政公用局和x市x区城市管理和综合执行局已同意使用，正在咨询土地储备程序及相关准备工作。
下一步计划：x、安排专业团队跟进项目报批进度。x、审批过程中遇到问题，及时与相关职能部门沟通，有效
促进项目手续办理进程。
14、浐河灞桥区段右岸景观绿化提升工程
浐河灞桥区段右岸景观绿化提升工程是我公司承建的区级重点项目，位于浐河灞桥区段右岸x桥至灞桥与长安区交界处段，在x桥段至浐河绕城高速桥右岸进行总长xxxx.xx米的河堤景观绿化提升，总投资x.xxx亿元。
该项目目前已停工。
下一步计划：图纸重新设计完成后，开始进行施工。
15、五星村城改安置楼工程（DK-x-x）
五星村棚户区改造项目安置楼工程（DK-x-x）是我公司承建的市级重点项目，位于灞桥区红旗街道五星村，东至纺织铁路专用线，西至半引路，南至韩森东路，北侧为郭家滩规划道路。总投资x.xx亿元，年度计划投资x亿元。
截至目前，已完成土地证的办理，已取得五星村安置用地范围内的用地规划许可证及规划条件，目前正在完善土地局国有土地相关资料；x#、x#楼的第一层基坑开挖工作已完成，x#、x#、x#、x#、x#楼第二层基坑开挖工作已完成； x#楼第一层土钉墙施工已完成，x#、x#、x#、x#第二层土钉墙施工及x#楼第二层支护工作已全部完成。
下一步计划：x、配合土地局与收购单位对接土地赔偿收购事宜；
16、计划xxxx年xx月xx日完成x#、x#、x#、x#楼破桩头及挖土施工；xxxx年xx月xx日完成x#、x#、x#、x#楼砂石褥垫层施工；xxxx年xx月xx日完成x#、x#、x#、x#楼垫层及防水层施工并开始进行筏板基础施工。
17、灞桥区档案馆、文体活动中心项目
灞桥区档案馆、文体活动中心项目是我公司承建的区级重点项目，位于祥云路以南、西康路以北、柳烟路、柳雪路之间。项目总建筑面积约xxxxx平方米，包括新建档案馆月xxxx平方米、文体中心（图书馆、文化馆、全民健身中心等）约xxxxx平方米，地下总建筑面积约xxxxx平方米，同步配建场馆其他附属设施。项目计划总投资约xxxxx万元，其中档案馆投资约xxxx万元，资金来源为争取中、省、市财政补助及区级财政资金；文体中心计划投资约xxxxx万元，资金来源为政府投资。
下一步计划：待方案确定后方可进行下一步工作。
18、区委党校迁建项目
区委党校迁建项目是我公司承建的区级重点项目，位于x市灞桥区现代纺织产业园内，纺织城小学富力分校北侧空地。项目总占地xx亩，总建筑面积约xxxxx平方米，项目计划总投资约x.x亿元，资金来源主要为自筹资金和商业银行贷款。
下一步计划：待方案确定后方可进行下一步工作。
19、曹堡小学地下停车场
曹堡小学公益性地下停车场项目是我公司承建的区级重点项目，位于席王街办柳莺路以北、客运站北路以南、灞丰二路以东、灞丰三路以西曹堡小学内，总建筑面积约xxxxx平方米，计划xxxx年x月交付使用，总投资xxxx万元。
截至目前，已办理立项、环评、稳评、文勘；正在区资规局办理《建设用地规划许可证》。地下车库剩余坡道出入口及室内腻子地面未完成，其余全部完成。工程进展顺利，预计xx月初交工。
20、东城豪庭项目
东城豪庭经济适用住房项目是我公司承建的区级重点项目，位于西临高速以南、电厂东路以东、席王路以北，为我市、区重点民生工程项目，总占地面积xxx亩，规划总建筑面积约xx万平方米，分为ABC三个标段，东城豪庭A区项目，占地面积为约xx亩，规划设计建筑面积x.x万平方米，地上建筑面积约x.x万平方米，地下建筑面积约x.x万平方米，总投资xx.x亿，年度投资x亿元。
A区:截至目前，xx#、xx#、xx#、xx#共四幢高层房内部结构施工已完成；目前核价审查正在进行中。
C区:截至目前，x#楼至x#楼已完成基坑支护工程、桩基工程。
下一步计划：A区：xx#、xx#、xx#、xx#楼待核价完成取得预售许可证。C区：x#楼至x#楼持续做好基坑降水工作，并做好基坑沉降观测，待项目具备施工条件时立即施工，确保按原计划节点完成。
21、x市灞桥区人民法院审判法庭项目
x市灞桥区人民法院审判法庭项目是我公司承建的区级重点项目，位于祥云路以南、西康路以北、柳烟路、柳雪路之间。项目总建筑面积xxxxx平方米，其中：法院业务用房xxxxx平方米，地下车库及人防工程xxxx平方米。项目总投资xxxx万元，资金来源为申请上级预算内投资及区政府自筹。
下一步计划：待方案确定后方可进行下一步工作。
二、其他工作
（一）教育项目
xxxx年x月需交付使用的x个教育项目，目前均已动工。
1、东城二中
东城二中项目位于中铁十二局住宅区南侧，净用地面积约xx亩，建筑面积xxxxx平方米，其中新建校舍建筑面积xxxxx平方米，地下建筑面积xxxxx平方米，同时配建室外管网、道路等附属设备，总投资x.xx亿。目前正在进行基础施工。
2、庆华中学
庆华中学位于原庆华中学校内，分为两期，项目总建筑面积约xxxxx平方米，其中：一期计划新建高中部、风雨操场、报告厅等，建筑面积约xxxx平方米；二期计划新建初中部、食堂和宿舍等，建筑面积约xxxxx平方米，同时配套室外道路、管网等，总投资x.x亿元。目前正在进行基础施工。
3、六十二中
六十二中学六十二中学位于狄寨街办狄寨街，新建宿舍，建筑面积为xxxx平方米，总投资xxxx万元。目前正在进行基础施工。
4、新建小学
新建小学位于灞桥街道吕家堡村，计划新建教学用房，建筑面积为xxxx平方米，同时配套室外硬化、管网等，总投资xxx万元。目前正在进行基础施工。
5、区二幼扩建项目
区二幼位于第二幼儿园北侧，新建一栋地上x层、地下x层框架结构综合保教楼及配套设施，地上建筑面积约xxxx平方米，地下建筑面积约xxxx平方米，总占地面积约xxxx平方米，总投资xxxx万元。目前正在进行基础施工。
（二）项目质量和安全管理工作
截至xxxx年xx月底，我公司全年无重大安全生产事故发生；全年共组织各物业公司、各项目单位召开安全生产专项会议x次，开展安全生产专项检查xx次，公司系统消防应急演练x次，组织各物业公司消防、电梯困人应急演练共x次。为了强化公司建设工地扬尘污染防治工作，落实市、区扬尘污染各项要求，对各项目工地扬尘污染检查xxx次，召开扬尘污染专项会议xx次，督促各项目工地做好扬尘污染防治工作。
三、xxxx年工作规划
（一）工作目标
1、继续加强与陕建灞桥建设有限公司、陕建浐河硅谷发展有限公司、x灞桥产业投资有限公司的合作，整合资源、技术和资金优势，在全力发展建筑业，积极承揽工程项目的同时，积极开拓新领域，为公司业务谋求更大发展。
2、继续做好《灞桥区基础教育提升三年行动计划》等政府投资项目建设工作。齐心协力，切实转变作风，提高效能，勇于探索，敢于担当，强化目标考核，对各重点项目的进度、质量进行督促检查，提高工程质量，健全项目质量和安全管理机制，加强质量管理，强化安全生产意识，确保各项工程质量优良，打造“精品工程”。
3、未来几年我公司将紧跟政府对我公司安排的建设任务及灞桥区的整体规划，多方与金融机构及有实力的资金方对接，采取多种融资模式、扩宽融资渠道解决资金问题，为公司在建项目做好资金保证。
4、继续加快东城豪庭、五星城改等其他重点项目建设。
5、做好项目质量和安全管理工作。
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