新城管理办公室2021年工作总结及来年工作计划
xxxx年，我办共承担xx个重点在建项目，其中新建项目xx个，续建项目xx个，年计划投资xx亿元。截至xx月xx日，累计完成投资xx.xxx亿元，占年计划投资的xx%（东西渠项目总投资x亿元，暂未统计入库） 。西区骨干路网等xx条道路和x个配套项目全部开复工；煤化工喷嘴等xx个产业项目克服限高、新冠疫情的不利影响，基本达到时序进度；金泰东郡等x个房地产项目（除xxx地块因流拍正在启动二次挂地）均按计划开复工，超额完成投资任务；经多方努力，为方家村棚改项目引入新的投资方，筹集拆迁资金x亿元，在全区绕城高速周边环境整治项目中率先启动并完成了整村拆迁，新增东西渠城市更新项目经过x个月的努力，拆迁任务已过半；全年整理出让土地共四宗xxx亩，获得土地出让金xx.x亿元；全力以赴做好主要领导交办重要工作x项，xxx地块、xxx地块（一期）拆迁征收工作取得明显进展。下面，就xxxx年工作总结及xxxx年工作计划报告如下：
一、xxxx年主要工作进展情况
（一）扎实贯彻落实习近平总书记来陕重要讲话精神
严格按照区委、区政府的安排部署，扎扎实实将习近平总书记来陕重要讲话精神贯彻落实到园区经济发展中。一是紧紧围绕“五项要求”和如何做好“六稳”工作、落实“六保”任务，先后召开四次专题研讨会。通过学习，园区的发展思路更加清晰，工作措施更加务实，班子合力大幅提升。二是班子成员先后走访驻地军工单位x家，深入项目调研xx次，解决畅隆物流、克拉世家等项目遗留问题，有力地推动了项目建设进度。三是以“转作风、提效能、强担当”主题活动为抓手，以破除形式主义、官僚主义为突破口，狠抓园区干部队伍建设，工作作风明显提升，工作效能大幅提升。四是全力推动项目复工复产，面对新冠疫情，班子始终坚持一手抓疫情防控，一手抓复工复产，保障项目投资，截至目前，重点项目全部复工，部分项目超额完成全年目标任务。
（二）控规编制取得明显进展
根据限高测量数据以及基本农田分布情况，对近期规划建设用地范围、用地性质和控制性指标等内容进行调整，最大限度的规避限高和基本农田对洪庆新城发展建设带来的影响。目前已通过市资源规划局业务专题会，待市资规局局长办公会审定后上报市政府审批。
（三）重点项目建设稳步推进
1.基础设施类项目。共x个（共涉及xx条道路和x个配套项目），年度计划投资x.x亿元，已完成投资x.x亿元，占年度计划投资xx.x%。其中：西区骨干路网x个标段已完成工程量xx%；洪河路项目东段已完工，西段已完成拆迁、正在进行路基开挖；洪原大道、庆铁东路南段、庆铁西路南段以及洪原一路、洪原四路已开工建设，清表工作已完成，正在进行土方作业；铁路线道口拓宽项目正在进行市政管道的顶管施工；洪庆新城核心区和西区给水管网项目，已进场施工。
2.工业物流类项目。共xx个，年度计划投资x亿元，已完成投资x亿元，占年度计划投资xx%。其中：畅隆物流项目经多方努力，资金问题已基本解决，已于xx月x日复工，正在加紧推进；煤化工喷嘴项目主体建设已完成，正在进行安装工程；国誉环保项目建设手续已完成，目前正在进行主体建设；烟草设备项目已完成建设，待空军限高问题妥善处理后补办建设手续；金方工贸、机动车检测和隆泰阀门三个项目的总平已通过资规分局局会，正在进行国安审查；洪庆新城xx亩工业用地（北光）、xx亩工业用地（航空模拟器）于x月x日分别以xxxx万、xxxx万摘牌，正在办理开工手续；标准厂房招商入驻项目已基本与中南高科达成一致意向，正在按照会议精神修改完善相关协议；xxx储备地（国水风电）涉及x家企业拆迁，已全部完成评估，拆除x家、签协议x家。
3.房地产项目。共x个，年度计划投资xx亿元，已完成投资xx.xxx亿元，占年度计划投资xx.x%。其中：中铁·琉森水岸项目B地块一期土方开挖完成，垫层施工完成xx%；金泰东郡项目一期正在进行主体建设，二期xxx亩已完成挂地；三迪地产项目已完成项目立项手续办理，正在办理南侧地块的建设工程规划许可证，现场正在进行渣土清运；xxx亩住宅项目（xxx地块内）因前期土地流拍，现正在办理二次挂地前期手续。
4.棚改项目。共x个，年度计划投资x.x亿元，已完成x.xx亿元，完成全年任务xxx%。其中：小寨村棚改完成可研批复和条件论证报告，已报资规分局申请规划设计条件和办理用地手续。待土地划拨手续完成后移交纺织城开发公司启动安置楼建设。方家村棚改共涉及xxx户。累计评估xxx户，签订协议xxx户，拆除xxx院。
5. 灞桥区迎十四运绕城高速周边城市更新项目：共x个，即灞桥区迎十四运绕城高速周边东西渠片区城市更新项目。
东渠村：累计评估 xxx户，交房 xxx户，签订协议xxx户，拆除xxx 户，搬家xxx户；西渠村：累计评估xxx户，交房xxx户，签订协议xxx户， 拆除xx户，搬家xxx户。
（四）招商引资工作持续发力
始终把“推动经济高质量发展”作为第一要务，紧紧围绕先进制造业这一产业定位，吸引“高、精、特、新”产业项目入驻，推动辖区实体经济做实做强、提质增效。一是按照招平台、招品牌、招运营的思路，携手新区招商局，先后与中南高科、联东U谷等x家国内知名的产业园区开发运营企业进行多轮洽谈。目前已于中南高科达成基本一致意向，正在按照相关会议精神修改完善《投资协议》。二是与中能化控股集团就x市内军工企业外迁、院士工作站、某军品研发生产基地建设进行多次座谈。目前，正在进行该项目的前期策划、论证工作。三是探索“政府主导+基金扶持+平台运营+企业经营”的基金运营招商模式，通过基金的形式，将政府、金融机构、社会资本以及专业管理人的优势和资源，以市场化的方式进行整合，运用投行思维解决中小企业融资难问题。目前已储备蜂鸟精密仪器公司、x希望脉冲科技有限公司等x个项目。
二、xxxx年工作思路和工作计划
下一步，我办将以先进制造业为定位，以产城融合、宜居宜业为方向，以提标提档、倍增倍升为目标，按照招品牌、招平台、招运营的思路，加快发展先进制造业和实体经济，全力打造主导产业高精尖、公共服务高品质的先进制造产业示范区。
1.加快控规审批。目前，控规调整已完成，正在按照审批流程逐级报批，加大与市资规局沟通力度，力争尽快上报市政府审批。
2.加强招商引资工作。围绕先进制造业和军民融合产业定位，充分挖掘相关产业项目，力争储备一批可在园区落地建设的产业项目；加大与灞桥区产业发展基金的合作力度，探索“政府引导+企业自主+基金扶持”的合作模式，弥补产业发展短板；加强与中南高科的合作，以标准厂房为平台，做好项目招商，确保xxxx年底实现运营。
3.加快基础设施建设。加快建设洪原大道、洪原一路、洪原四路、庆铁东路、庆铁西路等x条道路建设；加快洪河路、西区骨干路建设，明年年底前完成部分路段施工；配合市政公用局完成x条xx千伏高压线迁改，开工建设xxx千伏变电站，解决标准厂房及周边项目用电问题。
4.启动核心区项目建设。x月底前完成xxx亩住宅用地挂牌；加强与新区招商局对接，着力做好xxx地块工业综合体招商工作，待实施主体明确后启动该地块工业综合体建设；加快xxx、xxx一期地块的拆迁征收工作，力争上半年完成土地整理。
5.加快已签约产业项目落地。协助航空模拟器、北光数码项目办理限高批复及前期手续，尽快开工建设；配合资规灞桥分局做好三高阀门、振力、宝磊地块的土地挂牌工作。同时，积极服务煤化工喷嘴、机动车检测等在建项目，力争部分项目明年建成运营。
6.加快棚改工作。加快小寨和方家村安置项目的前期手续办理，争取尽快开工建设；加大与相关部门沟通，做好东西渠村的整村拆迁工作，稳步推进。
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